A：我的房子要卖了，不过还在抵押状态，你知道怎么操作吗？

　　B：你问对人了，我正好上周刚在不动产登记中心办完“带押过户”的手续。

　　A：快说来听听

　　B：我市已推出二手房“带押过户”的便民服务，目前先推出买卖双方贷款机构为同一银行业金融机构的服务。主要采用抵押权变更“带押过户”模式，适用于存在抵押的房产在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人由转让方变更为受让方，同时可根据需要变更债权金额。

　　A：那我要怎么申请“带押过户”？

　　B：在三方当事人协商一致的情况下，由转让方、受让方和贷款银行（抵押权人）共同申请。

　　A：申请需要带什么材料？

　　B：不动产登记综合受理申请表、身份证明材料、不动产权证书、不动产登记证明、不动产权属转移的证明材料（如存量房买卖合同）、完税凭证和二手房“带押过户”三方协议书。

　　A：办理需要多长时间？

　　B：3个工作日。

　　A: 确实便民，点赞！